Поиск Недвижимости
Банковская болгарская система, оправившись от кризиса, вновь открыла направление ипотеки для иностранцев. За счет этого на сегодняшний день иностранцу можно взять долгосрочную ипотеку для покупки недвижимости сроком до 20 лет. На полученные деньги можно приобрести почти любую недвижимость: от маленьких домиков в горах до отелей на прибрежных курортах.
Как и граждане Болгарии, иностранцы могут получить ипотечный кредит под залог недвижимости. Однако существует маленькая тонкость. Банки дают ипотечные деньги на жильё для тех объектов недвижимости, что уже получили Акт-Образец 14. Он свидетельствует о завершении этапа начального строительства (до момента как квартиры в здании обособлены или помещение пригодно для проживания).
Каждый кандидат на получение ипотечного кредита должен отвечать ниже предъявленным требованиям.
НДФЛ-2 как официальный документ. Справка о доходах является главным доказательством кредитоспособности получателя. Определенные банки требуют минимальный уровень годового дохода в 20 000 евро для жителей Москвы и 10 000 евро для жителей России и СНГ.
Банк даёт до 80% от необходимой суммы на ипотеку. Обыкновенно банк в Болгарии выдает 70% необходимой суммы для покупки объекта недвижимости в ипотеку; 80 % получают клиенты, имеющие кредитную историю в Российской Федерации.
Документ кредитной истории и 65 лет. Обыкновенно банк требует документ о кредитной истории, что позволяет ему быть уверенным в благонадежности клиента. Также банки выставляют требование к возрасту клиентов. На момент приобретения недвижимости в ипотеку они должны быть старше 21 года и моложе 65 лет на момент окончания выплат по ипотечному кредиту.
Срок погашения 20 или 25 лет. Для большинства клиентов банки выставляют сроки погашения в 20 лет. Для тех, кто имеет доказанную положительную кредитную историю, банк продлевает срок до 25 лет. При этом платежи могут быть как аннуитетными (равными), так и уменьшаемые с каждым месяцем платежи.
Среди них особо выделяется Банско. Находится данный курорт среди Пиринейских гор. В нём сочетаются низкие цены и богатые подарки природы, выраженные в красоте окрестностей. При этом горнолыжные трассы открыты с декабря по май, что составляет половину календарного года!
Для россиян, как и остальных иностранных граждан, предлагаются ипотечные кредиты по ставкам от 10 до 14 % годовых. Ипотеку можно взять для покупки, текущих нужд или ремонта имеющейся недвижимости. Реально получить для россиян ипотеку на 11-12% в год сроком до 15-20 лет.
В качестве дополнительного обеспечения банка для иностранцев вводится блокированный депозит. Сумма в размере 3-6 месячных платежей вносится на банковский счет, и деньги не могут быть использованы до конца пользования ипотечным кредитом.
В качестве приятного бонуса наши читатели будут обрадованы следующим фактом. При нотариальной доверенности на представителя, часть банков позволяют выдавать ипотеку без присутствия клиента. Разумеется, нотариальная доверенность должна быть на болгарском языке или с переводом на болгарский язык.
